伴随着房地产业“三条红线”现行政策将要执行，2020时代，后房地产时期早已来临，这一时期的来临，较大 的更改将是项目投资行业、投资方法和项目投资逻辑思维的更改。酒店投资做为在其中关键的一环，也迈入了新的机遇，近未来的酒店投资，也许将是一场看不到风吹雨打的“新领域”争霸战。
状况：中国三酒店集团公司“升級”比赛
2020年肺炎疫情，对度假旅游和酒店行业危害巨大，假如剖析全年度中国酒店公司的一个明显转变，那便是头顶部酒店公司好像都会“技术升级”，而“技术升级”最急切的则是经济酒店。 据统计，中国三酒店集团公司升級比赛：先有华住汉庭优佳（与中端酒店无缝衔接的“小全季”，后被重新命名为汉庭3.0重返华住经济实用版块），还有汉庭3.5自2018年就刚开始谋略的经济实用明星产品，现阶段已初尝胜果；此外，首旅如家3.0NEO，YUNIK从初投入市场的经济实用升級精准定位，逐渐变换运动场到更个性化更潮玩的规范中档；滨江则在取得成功发布白玉兰花知名品牌做为首选服务项目酒店餐厅类目创新以后，又在2020年再度使力，毅然升級知名经济实用知名品牌“7天”，发布全新升级的“7天3.0”，现阶段已迅速走向市场。
在总量市场竞争时期下，酒店业的转型发展难以避免，关键缘故有二点：
第一、在经济实用行业激战很多年的头顶部酒店公司，必须对产品构造开展升級，近些年一直在开展商品结构型改革创新，合理布局中大品牌。参考欧美成熟的酒店餐厅销售市场，现阶段英国中星级酒店占比约50，经济实用占有率为20，呈“橄榄形”。我国现阶段则還是“金字塔式型”，经济实用占有率最大，而中星级酒店占有率仅有百分之十几。中国的酒店餐厅层次实体模型很有可能会维持“金字塔式型”构造，但占比会有一定的更改，没多久的未来，我国酒店餐厅经济实用占有率约50，中档占有率做到30至40，高档保持在10。换句话说，将来毫无疑问有许多经济酒店知名品牌会去世，也是有一部分经济酒店知名品牌会朝中档销售市场升級；
第二，经济实用知名品牌本身也亟需升級。由于其顾客人群交替交迭，酒店住宿要求也发生了巨大转变，新一代客人要的大量，包含硬件软件设备等层面，以反映性价比高特点。从现阶段产品构造上看，经济酒店知名品牌依然是各酒店集团公司的中坚力量。因而，在迭代升级层面，经济实用知名品牌的要求室内空间极大。房租、人力成本的升高及其设备脆化，均促使经济酒店迭代升级刻不容缓。
转变：将来经济酒店的“质量神创论”
能够预料，将来的酒店餐厅绿色生态，发展都在中国端化，经济酒店实际上也是中端酒店——经济实用的价钱，中端质量。一言以蔽之，将来的经济酒店，最重要的实际上便是“质量演变”。
01从长相到有心态的长相
“长相”早已不是什么新鮮语汇，经济酒店的长相升级早就刚开始，但实际上难题也许多。有许多经济酒店，对长相的提高，实际上仅仅干了“图象长相”的提高，即照相漂亮，具体质量在照片中是无法呈现的，但顾客确是进一步能感受到的。实际上，长相二字应包括视觉效果及质量感2个一部分，视觉效果入不进眼，是审美高宽比，质量入名不副实，则是知名品牌心态。有心态的长相提高，将更显诚心与信心。将来，知名品牌都必须更为高級的审美明辨，而不是在偏激的长相区段得意忘形。
02从横着性价比高到竖向性价比高
性价比高是经济酒店头等大事，以往，大家所关心的性价比高，大多数实际上是根据横向对比获得的标准值，即：与类似知名品牌开展比照，来分辨是不是具有性价比高优点。而在商品升级鼎盛时期，投资者创业者，或不可以仅仅一味地关心横着性价比高，竖向性价比高将是新的关心关键点。例如，在商品资金投入上提升一一歩，在产出率可以超越一大步，这就是竖向性价比高的反映。性价比高的评定规范，将比之前更为显出摆脱价钱主要参数的特点——更为综合性、科学研究、多元化的测算模 型，已经被创建。
03从高新科技到人的本性高新科技
当科技元素是将来全部酒店餐厅的务必时，高新科技实际上早已掩藏在身后。高新科技没有是不久“成名”时的炫酷，只是真实接近为客人服务项目的人的本性高新科技。因此 ，高新科技针对酒店餐厅而言，已不是环城河，高新科技早已变成一种标准配置，全部迎合人的本性的高新科技可能很多应用，全部不符人的本性的高新科技，也可能撤出演出舞台，针对投资者而言，对客人沒有使用价值的高新科技她们也可能革除，酒店餐厅的高新科技不可以变成一种虚荣吧的存有。
04从室内空间设计到日常生活打造出
相对性于以往房地产逻辑思维的度假酒店设计，经济酒店自然不可以痴迷恢宏，不必日常生活，更不得不在意项目投资成本费。将来的酒店餐厅室内空间设计，可能更为接近生活。以7天酒店为例子，明黄色的整幢工程建筑，极大显眼的沙特阿拉伯数字7，杏黄色、亮橙、宝蓝三色撞击交叉，从二零零五年第一家店面开张，7天酒店就吸引住了任何人的留意。历经十五年的发展趋势积累，7天的知名品牌又刚开始迈入酒店住宿新环节。最近发布的7天酒店3.0，明确指出三“回绝”，回绝为“伪室内空间”付钱，回绝为“伪造型艺术”付钱，回绝为“伪整洁”付钱，更为注力于迎合酒店住宿最优控制性价比高室内空间、构建客人日常生活本来造型艺术、重归身心健康高品质睡眠质量纯粹日常生活等，这种实际上全是室内空间升级重归日常生活自身的积极主动反映。